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如何申请购房贷款

2010-1-17 0:00:00

你也许需要一种称为房屋贷款(Mortgage)的特殊类型的贷款来购买房屋。银行或其他贷款机构,比如房屋贷款公司,会在决定是否提供给你贷款和贷款数额之前先检查你的信用记录。贷款通常以逐月方式偿还银行,分多年期(如二十或三十年)还清。
信用记录检查可能包括向雇主电话查询雇用状况,你的每月收入和已雇用年限。银行也会比较与你购买的房屋同一区域的类似房屋的价格,确保此项贷款相对银行也是一项良好投资。城市与城市,州与州,不同邻区之间房屋价格相去甚远。一些贷款项目,如 Fannie Mae 和 HUD,对房屋在购买之前的状况有严格的要求,并且大部分贷款公司在批准一笔房屋贷款之前需要一些特殊检查,如白蚁检查及屋顶维修。
有些银行设立一些项目专门用以帮助新移民购房。他们愿意与那些还未建立信用记录的非美国公民的合法移民合作。因此,你应该试着去打听哪个银行愿意给这个城市的移民提供贷款,别人是从哪里得到房屋贷款和购车贷款的。某些当地银行有未成文的贷款计划,用以帮助初到我们国家的购房者。这些贷款计划受Fannie Mae基金发起的新美国人促进计划支持。他们还提供给这些新购房者一些关于如何买房的课程。新美国人促进计划(New Americans Initiative)还提供一些购房指南,分别有九种语言版本,用以帮助克服语言障碍。Fannie Mae已经认可了一些较大的银行,这些银行在帮助移民购房计划上正在进行改革。
你也可通过联系当地社区组织或少数族群理事会寻求帮助提供贷款的组织。在一些大城市,这些组织还开办一些理财和房屋购买课程,都是非常有帮助的。

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