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美国买房:免费聘请房地产经纪人的好处多

2010-1-17 0:00:00

    下一步您需要找一位房地产经纪人共事。当然不一定必须用经纪人,但还是极力推荐您聘用。房地产经纪人必须持有其供职地区的执照。StarHomeUS 的经验丰富的房地产经纪人可为您提供优质服务。  

    在美国,房地产经纪人的费用是由房地产出售方支付。因此您完全可以聘用他们而无需担心费用问题。此外,他们是在市场上寻找法拍屋以及居住和商业房地产的最佳途经。 

    房地产经纪人的工作是向您了解您感兴趣的房地产类型,是否已获得贷款预先合格,还是用现钞买房。此外,他们将帮您了解住宅的“comps”,包括:


    住宅以往的销售信息,包括售出时间和售出价格
    维修保养费用包括公用设施费用
    房地产的大小,性能,卧室数量
    该住宅与同地段其它住宅的同比价(非常重要)
    购买该房地产的价钱包括成交一揽子结算费用 
    房地产经纪人的工作还远不止这些。对于海外投资者,他们可作为您远方的手和耳。他们将为您提供房地产的详细情况以及替您处理全过程。房地产经纪人将: 

    与您一起或单独去房地产现场视察该房地产
    与同地段类似房地产的销售价格相比较后计算出该房地产的价值
    如果您选择出租,为您确定房地产的租金
    为您起草房地产合同报价
    帮您洽谈力争最低价格
    如果您认为必要,负责查验房地产
    书写正式的销售合同,包括所有法律要求(房地产代理的住宅律师处理所有法律义务)
    处理房产权工作

 

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