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美国买房:免费聘请房地产经纪人的好处多

2010-1-17 0:00:00

与抵押贷款职员最后完成贷款程序  
    简言之,房地产经纪人确实能为您做相当多的工作。因此,您实在应该考虑聘请他们共同运作。


StarHomeUS 可以帮您推荐并聘请最有经验的当地的房地产经纪人。他们会为您提供最便捷的入门方法,包括寻找您需要的信息。
 
切记:您聘用的房地产经纪人是为您工作的,而不是为别人。他们不应与其它能使其带有
倾向性的机构有关联。询问他们!



考察房产价值
 
    您如何知道一处房地产在出售时是否值钱呢?您又如何知道今后这处房产还值钱吗?再说一遍,必须使用的一个有效工具就是聘用房地产经纪人,他们会帮您轻松完成这些工作。他们往往会为您提供颇具价值的详细信息,包括进入MLS,那儿概括了您需要涉及的主要地区,包括其它区域住宅的价格,跟踪市场变化等等。没有房地产经纪人的帮助,您无法进入MLS。


    在您买房之前需要知道什么呢?下面是一些您应该了解的住宅估值程序的关键因素:


    房地产的以往资料,包括建设年代和过去的销售情况,了解现在的业主当初为什么买它。
在同一地区与您考虑购买的房子类似房产的价格,(关键要比较的是平方英尺,卧室,浴室,占地面积和住宅年龄)。房价是否与这些条件相匹配。价格应当与您考虑要买的房子类似的房产相近。
    在进行购房价格和房产再次出售时的估价作比较时,维修成本、结算一揽子费用、税款等等都要包括在内考虑(在考虑升值房产时,这点很重要)。
市场需求,住宅价格趋于上涨还是下跌呢?您的房产类型是市场需求的吗?(对于准备出租的房产,这点很重要,这种房产无论大小还是结构都应当是潜在承租人需要的户型。)


    房地产经纪人有能力帮您进行所有这类的计算工作。有些人甚至能与您远程共同仔细考虑所需维修费用。StarHomeUS 的工作人员也可以帮助您计算成本。 www.StarHomUS.com.cn 是助您达到这个目标的最佳工具。

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