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如何在美国找一个临时住所

2010-2-1 0:00:00

初次来美国,你可能会很快想找居所落脚,除非因公务早有住宿安排。某些情况下,如你已有进一步的长期居住计划,一些私人组织也会提供临时住宿。刚开始,你可能会下榻酒店,或临时公寓,或借住于已在美国安顿下来的亲戚处。但当你开始找寻长期住所时,各种问题会接踵而至∶如何寻找合适的公寓?我会拥有自己的住屋吗?如何购买呢?以下就此些问题作一些回答。

租房或公寓

寻找适当的地点

租房或公寓首先要考虑 安全 问题。最便宜(并支付得起)价格的公寓往往都不是在最安全的地方。因此,有必要向别人打听市镇里相对低犯罪率的区域。你可通过向你所感兴趣的房子或公寓附近的邻居打听情况。并且直接驾车去看看。房子或公寓干净整洁吗?是否每扇窗上会被图鸦?也可向当地警局或社区组织打听有关不同邻区的情况。

其次要考虑的是房子或公寓离你工作地方近不近。有可能的话,你不会愿意每天花两个小时驾车去工作地,再花两个小时回。更何况,其中需附加的汽油费可能多过你“廉价”租金省下的钱。因此,一般来说,寻找合适的公寓,需综合考虑各方面因素,包括附近有什么学校?哪些设施(公共交通设施?好的保健设施?购物中心?)。若你有亲戚朋友也在租房子住,或许他们会提供你一些经验。

有关租约

在找到了要租的合适的房子或公寓后,你需要与房东(房子或公寓的主人)签订租约,也叫合同。租约规定你和房东之间的一些条款,包括租房期限及出租条件。租约是用来保护你和房东双方权益的合法文件。

有时租期长,月租金会较低。你可就此查询。但你或许仅希望签租半年或一年,这样,你可以在租期满后乔迁别处,或自己购买房屋。

租约中会列明 押金 数额。押金是房东要求你预先支付的款项以确保你满约后房子完好无损(否则,你离开时钱会被扣除用以清理和粉刷)。押金额随区域不同数目也不同。一般是相当于一个月租金。每月租金数额会在租约中列明。

租约中会规定此房屋允许居住的人数,是否包括你的孩子或宠物。所以,在签约前详读和完全理解租约全文非常重要。因为一旦签字,即表明你已接受和承诺租约上的所列条款。如你有语言障碍,不妨求助于通晓双语的亲戚朋友翻译,解释租约条款。

另一种租赁方式是转租。也就是与你签租约的不是房东。可

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